Hvad kunne være mere legitimt, når man overdrager sit hus, end at frygte, at det vil undslippe familien? Nogle få juridiske forholdsregler kan forebygge denne risiko. Historien om et familiehus er tæt forbundet med ejerens historie. Skilsmisse, dødsfald… Disse begivenheder svækker familiens balance og risikerer at fremskynde videresalg. Ved at forberede overdragelsen og takket være […]
Læs mere
En fond er defineret i artikel 18 i lov nr. 87-571 af 23. juli 1987 om udvikling af sponsorater som “den handling, hvorved en eller flere fysiske eller juridiske personer beslutter uigenkaldeligt at afsætte goder, rettigheder eller ressourcer til gennemførelse af et arbejde af almen interesse og uden gevinst for øje”. Foreningen er en gruppe […]
Læs mere
I stedet for at investere direkte er det ofte mere interessant at placere din ejendom i et selskab. Det gør det muligt at optimere beskatningen og at fremme overdragelsen af ejendommen. Oprettelsen af et selskab, ofte et ikke-erhvervsdrivende ejendomsselskab (herefter “SCI”, “société civile immobilière”), har mange fordele i forbindelse med besiddelse og forvaltning af udlejningsejendomme […]
Læs mere
Manglende oplysning om rentesatsen eller løbetiden i en låneaftale skal sanktioneres med fortabelse af retten til renter i det forhold, som dommeren har fastsat, og ikke længere med ugyldighed af renteklausulen. Låntagere gjorde gældende, at de ikke var blevet informeret om perioden for den samlede effektive rente (ÅOP) i deres låneaftale om fast ejendom, og […]
Læs mere
En aktionærs forpligtelse til at sælge sine aktier i tilfælde af en begrundet afskedigelse er ikke potestativ, hvis opfyldelsen af denne betingelse er baseret på en omstændighed, der kan prøves ved domstolene. I en aftale mellem aktionærerne i et selskab bestemmes det, at minoritetsaktionæren forpligter sig til at overdrage sine aktier til majoritetsaktionæren i […]
Læs mere
Fortsættelsen af en tabsgivende aktivitet er ikke i strid med selskabets interesse, så længe en anden aktivitet kompenserer for den, og intet forbyder et selskab at søge at skabe balance mellem en aktivitet og en anden. Et selskab driver i en bygning, der tilhører selskabet, en forretning for dametøj, som til dels omfatter salg […]
Læs mere
