Смена места жительства, как правило, может повлечь за собой налоговые льготы.
Что отличает основное место жительства от вторичного жилья?
Основное место жительства соответствует жилью, объявленному как такое в налоговой декларации налогоплательщика. В случае налоговой проверки обязанность доказать, что он фактически проживает в нём большую часть года или что это жильё является центром его личных и профессиональных интересов, лежит на заинтересованном лице.
Это доказательство может быть предоставлено с помощью различных документов: счета за электроэнергию или газ, свидетельства страхования жилья, справки о посещении школ детьми, документы, подтверждающие осуществление профессиональной деятельности поблизости, или любые элементы, демонстрирующие повседневную жизнь, организованную вокруг этого места.
Какие налоговые последствия имеет этот переезд?
Когда вторичное жильё становится основным, налогоплательщик больше не обязан платить налог на жильё, применяемый к вторичным резиденциям.
Кроме того, если он облагается налогом на недвижимое имущество, он может воспользоваться вычетом 30 % от стоимости своего основного жилья.
Наконец, в случае смерти, для расчёта налогов на наследство, вычет в размере 20 % от рыночной стоимости недвижимости, являвшейся на момент смерти основным местом жительства умершего, производится при условии выполнения строгих требований.
Какие формальности необходимо выполнить?
Изменение места жительства должно быть заявлено при ежегодной налоговой декларации через личный защищённый кабинет на сайте службы (налоговой).
Налогоплательщик также обязан обновить информацию, содержащуюся в онлайн-сервисе «Управление моими недвижимыми имуществами», изменив характер использования жилья (основное место жительства), а также идентификацию его жильцов. Кроме того, рекомендуется проверить наличие возможных процедур, которые необходимо выполнить в мэрии, а также сообщить об этом изменении страховщику имущества и поставщикам энергии.
Cabinet BRAHIN Avocats
Advokatfirma i NICE, Lawyers in NICE
Fedor IlIN
Master’s Degree in Business Law – Specialization in Transport and Aviation Law
Université Toulouse 1 Capitole
Email : fedor.ilin@brahin-avocats.com
1, Rue Louis Gassin — 06300 NICE (FRANCE)
Tel : +33 493 830 876 / Fax : +33 493 181 437
www.brahin-avocats.com
