1 rue Louis GASSIN - 06300 NICE +33 (0) 4 93 83 08 76

Юридические новости

Viager* без ставки на смерть продавца!

Posted on 8 сентября, 2021

Контракт Monetivia – это сделка с недвижимостью, осуществляемая между пожилым человеком и инвестором, которая менее рискованна с финансовой точки зрения, чем продажа Viager*.

 

Для продавцов:

 

Это продажа без права собственности, цена которой корректируется в зависимости от фактической продолжительности проживания в доме.

 

Этот контракт обеспечивает пожилым людям гарантию финальной суммы, за которую будет продано их имущество. В случае преждевременной смерти продавца цена повышается за счет выплаты надбавки его наследникам.

 

Для инвесторов:

 

Инвесторы приобретают недвижимость без права собственности, которое предоставляется им по истечении временного периода от 10 до 25 лет в зависимости от случая. Таким образом, они получают скидку на стоимость недвижимости. Также они покрыты страховкой, которая выплачивает аннуитет в случае, если продавец все еще жив на момент консолидации и желает продолжить владение недвижимостью.

 

*Viager – сделка с недвижимостью, когда покупатель платит только часть стоимости при покупке, и при этом соглашается выплачивать продавцу ежемесячную ренту (аннуитет) до момента его смерти.

 

 

Nicolas BRAHIN

Avocat au barreau de NICE

1, Rue Louis Gassin

06300 NICE (FRANCE)

nicolas.brahin@brahin-avocats.com

www.brahin-avocats.com

Ces articles peuvent vous intéresser

Posted on 6 июня, 2025

Налог на недвижимое имущество (IFI): что можно вычесть из пассива

Дата обязательства по налоговой декларации
Posted on 6 марта, 2025

Дата обязательства по налоговой декларации

Cрок исковой давности по налоговому законодательству
Posted on 19 декабря, 2024

Cрок исковой давности по налоговому законодательству

Посмотреть все новости
Национальный музей Эжена Делакруа
Ассоциация Йеллоустоуна
Сохранение черепах
Друзья музея