1 rue Louis GASSIN - 06300 NICE +33 (0) 4 93 83 08 76

Юридические новости

SCI (общество по управлению недвижимостью)  или SARL (общество с ограниченной ответственностью). Что лучше в случае аренды жилья с мебелью ?

Posted on 28 ноября, 2022

Eсли вы решите сдавать ваш дом в аренду на несколько недель в году, для покрытия коммунальных платежей, то в этом случае ваш дом будет сдаваться в аренду с мебелью.

Если дом зарегистрирован на общество по управлению недвижимостью (SCI), то это приведет к тому что оно будет облагаться корпоративным налогом.

Впоследствии, вам придется представлять фиктивную арендную плату, соответствующую периодам, в течении которых вы не сдаете дом в аренду, а также амортизировать дом и мебель (вычесть сумму, соответствующую износу или потере стоимости имущества).

В случае перепродажи примененная амортизация будет учитываться при сумме прироста капитала. Тем не менее, эта сумма будет настолько высока, насколько долго вы содержали свой дом и как долго вы практиковали амортизацию.

Даже если вы сдаете в аренду свой дом время от времени, предпочтительнее будет передать его в собственность обществу с ограниченной ответственностью (SARL), чем обществу по управлению недвижимостью (SCI).

Выбрав подоходный налог, вы сможете воспользоваться привлекательным налоговым режимом аренды жилья с мебелью, а именно амортизировать имущество без штрафов при перепродаже. Поскольку налогообложение подоходным налогом позволяет подпадать под налоговый режим прироста капитала физических лиц, и также воспользоваться скидками на период владения случае перепродажи.

Ces articles peuvent vous intéresser

Четыре вопроса, которые всегда возникают при заполнении налоговой декларации
Posted on 24 мая, 2023

Четыре вопроса, которые всегда возникают при заполнении налоговой декларации

Требование декларировать иностранные счета: распространение на
Posted on 16 мая, 2023

Требование декларировать иностранные счета: распространение на "имеющиеся" счета

Вступление в силу европейского законодательства о цифровых услугах
Posted on 25 апреля, 2023

Вступление в силу европейского законодательства о цифровых услугах

Посмотреть все новости
Национальный музей Эжена Делакруа
Ассоциация Йеллоустоуна
Сохранение черепах
Друзья музея