Udlejningsinvestering: Hvad du skal vide om den nye ordning »Relance logement«
For at øge antallet af tilgængelige boliger i Frankrig er der indført en ny skatteordning: »Relance logement« (også kaldet »Jeanbrun«).
Hvordan fungerer den? Hvem kan benytte sig af den? Under hvilke betingelser? Her får du svarene.
- Hvad er ordningen »Relance logement« (Jeanbrun)?
- Hvem kan benytte sig af ordningen?
- Hvilke boliger er omfattet af »Relance logement«?
- Hvilke betingelser skal opfyldes for at få adgang til ordningen?
- Hvad kan du fratrække i dine lejeindtægter?
Hvad er ordningen »Relance logement« (Jeanbrun)?
»Relance logement«, også kaldet »Jeanbrun«, er en ny ordning, der har til formål at tilskynde skatteydere til at købe en bolig med henblik på udlejning.
Målet er hurtigt at øge udbuddet af boliger i hele Frankrig, herunder de oversøiske territorier.
Denne skatteordning, som er fastsat i finansloven for 2026, vil være tilgængelig i de næste tre år.
Hvem kan benytte sig af ordningen?
»Relance logement« er åben for alle privatpersoner, der ønsker at investere i udlejningsejendomme, uden indkomstkrav.
Hvilke boliger er omfattet af »Relance logement«?
Ordningen omfatter etageejendomme og gælder for:
- nybyggede boliger,
- ældre boliger, forudsat at der investeres mindst 30 % af købsprisen i renoveringsarbejde.
Bemærk
Den relevante erhvervelsesperiode løber fra den 21. februar 2026 til den 31. december 2028.
Hvilke betingelser skal opfyldes for at få adgang til ordningen?
Ud over kravene til boligen skal følgende betingelser opfyldes:
- boligen skal udlejes umøbleret som primær bopæl i en periode på ni år,
- der skal overholdes et loft over huslejen (mellemniveau, socialt niveau eller meget socialt niveau),
- udlejning til nære familiemedlemmer er ikke tilladt.
Hvad kan du fratrække i dine lejeindtægter?
Hvis du køber en lejlighed med henblik på udlejning under »Relance logement«, kan du fratrække følgende i dine lejeindtægter:
- en del af ejendommens købspris,
- alle udgifter forbundet med udlejningen: renoveringsarbejde, lånerenter og ejendomsskat.
Bemærk
Ordningen »Relance logement« giver mulighed for:
- op til 12.000 euro i årlige afskrivninger,
- op til 10.700 euro i fradrag i anden indkomst (løn, pension mv.).
Hvis du ønsker yderligere oplysninger om skatteordningen »Relance logement«, er du velkommen til at kontakte vores kon
Med venlig hilsen / Kind regards
Cabinet Nicolas BRAHIN
Advokatfirma i NICE, Lawyers in NICE
Camilla Nissen MICHELIS
Assistante – Traductrice
1, Rue Louis Gassin – 06300 NICE (FRANCE)
Tel : +33 493 830 876 / Fax : +33 493 181 437
Camilla.nissen.michelis@brahin-avocats.com
www.brahin-avocats.com
