Société Civile Immobilière (SCI) giver en række fordele inden for arveretten.
1. Krydsejerskab af anparter: Denne ordning gør det muligt for den længstlevende at modtage brugsretten til de anparter, som hans eller hendes nøgne ejerskab vedrører, uden for boet og uden arveafgift. Rettighederne for den første overlevende anpartshavers arvinger er begrænset til det nøgne ejerskab af halvdelen af anparterne.
2. Tontine på SCI’s anparter: Denne mekanisme gør det muligt for den længstlevende samlever at blive eneejer af ejendommen og kun betale overdragelsesafgift af de anparter, der modtages som følge af den førstefødtes død.
3. Skatteoptimering: Værdien af anaparterne i SCI’et, som inkluderer virksomhedens gæld, tages i betragtning ved beregning af arve- eller gaveafgift. Det kan reducere skattegrundlaget.
4. Skattegennemsigtighed: SCI’et er gennemsigtigt, hvilket betyder, at hver selskabsdeltager beskattes personligt af sin andel af SCI’ets overskud. Det kan give en mere fordelagtig skatteforvaltning, især når det drejer sig om vederlagsfrie overførsler (arv, gaver).
Disse fordele gør det muligt at strukturere overdragelsen af ejendomsaktiver på en måde, der er optimeret ud fra både et skatte- og arvesynspunkt.
Med venlig hilsen / Kind regards
Cabinet Nicolas BRAHIN
Advokatfirma i NICE, Lawyers in NICE
Camilla Nissen MICHELIS
Assistante – Traductrice
1, Rue Louis Gassin – 06300 NICE (FRANCE)
Tel : +33 493 830 876 / Fax : +33 493 181 437
Camilla.nissen.michelis@brahin-avocats.com
www.brahin-avocats.com
