Formel :
Bruttokapitalgevinst = Salgspris – Anskaffelsespris
Mulige justeringer:
– Anskaffelsesomkostninger (f.eks. notar) kan lægges til anskaffelsesprisen
– Udgifter til renovering/arbejder (under visse betingelser) kan også lægges til anskaffelsesprisen
Nedslag for indkomstskat (IR)
Ejertid Årlig nedslagsprocent Muligt kumuleret nedslag
0 til 5 år 0 % Ingen nedslag
6. til 21. år 6 % pr. år Op til 96 % (21 år)
22. år 4 % Fuld fritagelse efter 22 år
Nedslag for sociale bidrag (PS)
Ejertid Årlig nedslagsprocent Muligt kumuleret nedslag
0 til 5 år 0 % Ingen nedslag
6. til 21. år 1,65 % pr. år 26,4 % i alt (16 år)
22. år 1,60 % 28 %
23. til 30. år 9 % pr. år Fuld fritagelse efter 30 år
Sammenligning IR vs. Sociale bidrag
Ejertid Indkomstskat (IR) Sociale bidrag (PS)
0 – 5 år Ingen nedslag Ingen nedslag
6 – 21 år 6 %/år 1,65 %/år
22 år Fuld fritagelse 28 %
23 – 30 år Fritaget 9 %/år
30 år Fritaget
Konklusion:
- Fuld fritagelse for indkomstskat opnås efter 22 års ejerskab.
• Fuld fritagelse for sociale bidrag opnås efter 30 år.
• De to ordninger beregnes uafhængigt af hinanden.
Med venlig hilsen / Kind regards
Cabinet Nicolas BRAHIN
Advokatfirma i NICE, Lawyers in NICE
Camilla Nissen MICHELIS
Assistante – Traductrice
1, Rue Louis Gassin – 06300 NICE (FRANCE)
Tel : +33 493 830 876 / Fax : +33 493 181 437
Camilla.nissen.michelis@brahin-avocats.com
www.brahin-avocats.com
