Ændring af bopæl kan som regel medføre skattemæssige fordele
Hvad adskiller en helårsbolig fra en fritidsbolig?
Helårsboligen er den bolig, der er angivet som sådan i skatteyderens selvangivelse. I tilfælde af en skattekontrol påhviler det den berørte person at bevise, at vedkommende faktisk bor der størstedelen af året, eller at boligen udgør centrum for vedkommendes personlige og professionelle interesser.
Denne dokumentation kan fremlægges ved hjælp af forskellige dokumenter: el- eller gasregninger, forsikringspolice for boligen, dokumentation for børns skolegang, beviser for erhvervsaktivitet i nærheden eller andre elementer, der viser, at dagliglivet er organiseret omkring denne bolig.
Hvilke skattemæssige konsekvenser har denne flytning?
Når en fritidsbolig bliver til en helårsbolig, skal skatteyderen ikke længere betale boligskat, som gælder for sekundære boliger.
Hvis vedkommende desuden er omfattet af ejendomsskat på fast ejendom, kan han eller hun opnå et fradrag på 30 % af værdien af sin helårsbolig.
Endelig gives der ved dødsfald – ved beregning af arveafgift – et fradrag på 20 % af ejendommens markedsværdi, hvis ejendommen på dødstidspunktet var afdødes helårsbolig, forudsat at strenge betingelser er opfyldt.
Hvilke formaliteter skal opfyldes?
Ændringen af bopæl skal angives i den årlige selvangivelse via den personlige, sikre konto på skattevæsenets hjemmeside.
Skatteyderen skal også opdatere oplysningerne i onlinetjenesten «Administration af mine faste ejendomme» ved at ændre boligens anvendelse (helårsbolig) samt identifikationen af dens beboere. Derudover anbefales det at undersøge eventuelle procedurer, der skal gennemføres på rådhuset, samt at informere ejendommens forsikringsselskab og energileverandører om ændringen.
Med venlig hilsen / Kind regards
Cabinet Nicolas BRAHIN
Advokatfirma i NICE, Lawyers in NIC
Camilla Nissen MICHELIS
Assistante – Traductrice
1, Rue Louis Gassin – 06300 NICE (FRANCE)
Tel : +33 493 830 876 / Fax : +33 493 181 437
Camilla.nissen.michelis@brahin-avocats.com
www.brahin-avocats.com
