Indledning
Deltagernes ansvar i et SCI er et centralt ledelsesprincip, som er vigtigt at forstå, før man påbegynder aktiviteten.
Ansvar er ubegrænset, hvilket betyder, at hver deltager kan være forpligtet til at betale selskabets gæld med sin personlige formue, forholdsmæssigt efter sin andel af selskabskapitalen.
I modsætning til en SARL eller en SAS er deltagernes forpligtelser i et SCI ikke begrænset til deres oprindelige indskud. I denne artikel forklarer vi, hvordan dette ansvar fungerer, og hvilke metoder der findes til at begrænse det for bedst muligt at beskytte personlige aktiver.
Det vigtigste at huske
- Deltagere i et SCI har ubegrænset ansvar, proportionalt med deres kapitalandel;
- Ansvaret er personligt, men ikke solidarisk: hver deltager betaler kun sin egen andel;
- Kreditorer skal først rette deres krav mod selve SCI’et, før de kan henvende sig til deltagerne (subsidiaritetsprincippet);
- I tilfælde af tvangsopløsning eller insolvens kan deltagerne blive direkte forpligtet til at dække gælden;
- Risikoen kan reduceres gennem veludarbejdede vedtægter, gennemsigtig bogføring og mekanismer som opsplitning af ejendomsretten.
Hvad betyder ubegrænset ansvar i et SCI?
Ved oprettelse af en SCI (et civilt ejendomsselskab) er det afgørende at forstå princippet om ubegrænset ansvar.
Det betyder, at hvis selskabet ikke kan betale sin gæld, kan deltagerne hæfte med deres personlige formue, forholdsmæssigt efter deres andel af selskabskapitalen.
Princippet forklaret enkelt
Ifølge artikel 1857 i den franske civillovbog hæfter deltagerne i en SCI ikke solidarisk, men kun i forhold til deres ejerandel.
Eksempel:
Selskabskapitalen er 100.000 €. Du ejer 60 %.
Hvis SCI’en optager gæld på 100.000 €, kan du blive forpligtet til at betale 60.000 €, mens den anden deltager (40 %) skal betale 40.000 €.
For deltagere, der kun har ydet arbejds- eller knowhow-bidrag (apport en industrie), svarer deres ansvar til ansvaret for den deltager med den mindste kapitalandel.
Vigtigt: Selv efter salg af dine anparter kan du fortsat være ansvarlig for gæld, der er opstået før din udtræden. Det afgørende er tidspunktet, hvor gælden opstod.
Hvad er grænserne for dette ansvar?
Ubegrænset ansvar kan påvirke din personlige formue.
En kreditor kan kun gøre udlæg i dine personlige aktiver (indkomst, konti, privat ejendom), efter at have forsøgt at få betaling fra selve SCI’en.
Dette kaldes subsidiaritetsprincippet og giver en vis beskyttelse: først selskabet, derefter deltagerne.
Eksempel:
SCI’en kan ikke betale en entreprenør for renovering af en ejendom. Kreditoren skal først kræve betaling fra SCI’en. Hvis selskabet er insolvent, kan han derefter rette krav mod dig i forhold til din ejerandel.
Råd: Fordelingen af kapital og lederens beføjelser bør klart fastlægges i vedtægterne.
SCI og andre selskabsformer: væsentlige forskelle
| Selskabsform | Ansvarstype | Omfang |
|---|---|---|
| SCI | Ubegrænset og proportional | Personlige aktiver kan inddrages proportionalt |
| SARL / EURL | Begrænset til indskud | Personlig formue beskyttes |
| SAS / SASU | Begrænset til indskud | Personlig formue beskyttes |
| SNC | Ubegrænset og solidarisk | Alle deltagere hæfter for hele gælden |
Kort sagt: SCI giver større fleksibilitet i ejendomsforvaltning, men indebærer større ansvar end kapitalselskaber.
Hvordan anvendes deltagernes ansvar?
Hver deltager hæfter kun for sin andel.
Eksempel:
SCI optager et lån på 200.000 €.
Du ejer 40 % → dit maksimale ansvar er 80.000 €, selv hvis de øvrige deltagere er insolvente.
Der er ingen solidarisk hæftelse: kreditor kan ikke kræve hele beløbet fra én deltager.
Hvilken gæld er omfattet?
SCI kan have følgende gæld:
- Banklån (ofte til køb eller renovering af ejendom);
- Driftsudgifter (ejendomsskat, vedligeholdelse, forsikring);
- Skatteforpligtelser (moms, lejeindtægtsbeskatning).
Hver deltager hæfter proportionalt.
Kreditorer har 5 år til at gøre krav gældende.
Personlige kreditorer kan ikke beslaglægge SCI’ets ejendom, men kan kræve tvangssalg af deltagerens andel efter dom.
Særlige tilfælde
- Mindreårige deltagere hæfter kun med deres indskud;
- Juridiske personer hæfter med deres egen formue;
- Dårlig ledelse kan medføre personligt ansvar for lederen.
Hvornår indtræder ansvaret?
Ansvar indtræder især ved insolvens eller tvangsopløsning.
Ved likvidation kan deltagerne blive direkte ansvarlige for restgælden proportionalt med deres andel.
Hvordan beskytter man sin personlige formue?
Mulige beskyttelsesmekanismer:
- Opsplitning af ejendomsretten (brugsret og nøgen ejendomsret);
- Oprettelse af holdingselskab;
- Separat bankkonto for SCI.
Vedtægterne kan også begrænse lederens beføjelser og regulere overdragelse af anparter.
Ofte stillede spørgsmål
Er deltagernes ansvar begrænset?
Nej, det er ubegrænset, men ikke solidarisk.
Hvad er risiciene i en familie-SCI?
Deltagerne skal overholde vedtægterne og kan hæfte for gæld proportionalt med deres andel. Den største risiko er det ubegrænsede ansvar: hver deltager kan blive forpligtet til at betale gæld inden for rammerne af sin kapitalandel, hvis selskabet ikke kan betale.
Med venlig hilsen / Kind regards
Cabinet Nicolas BRAHIN
Advokatfirma i NICE, Lawyers in NIC
Camilla Nissen MICHELIS
Assistante – Traductrice
1, Rue Louis Gassin – 06300 NICE (FRANCE)
Tel : +33 493 830 876 / Fax : +33 493 181 437
Camilla.nissen.michelis@brahin-avocats.com
www.brahin-avocats.com
