С 1 апреля новый налоговый механизм Loc’Avantage предлагает экономию до 65 %. от налога для арендодателей, которые снижают арендную плату.
Сдавать в аренду дешевле, оставаясь при этом рентабельным. В этом заключается ставка Loc’Avantage, новой налоговой системы в старой, которая предлагает щедрую экономию на налогах арендодателям, не заламывающим цены. В обмен на снижение арендной платы на 15, 30 или 45% по сравнению с рыночными стандартами, арендодателю, который заключает сделку с Национальным Агентством Жилищного Строительства (Anah), может быть предоставлено снижение налога на 20, 35 или даже 65% на доход, полученный от аренды. Иными словами, очень большое преимущество.
Однако есть несколько условий. У арендатора должен быть определенный уровень дохода, чтобы он имел право на участие. А чтобы воспользоваться максимальным снижением налога на 65 % или повышенным налоговым преимуществом на 5 % в двух других случаях, необходимо делегировать управление недвижимостью утвержденному специалисту, например, Агентству Недвижимости Социального Назначения (AIVS). Подача досье начнется 1 апреля, однако любой договор аренды, подписанный с 1 января 2022 года, имеет право на участие.
Николя БРАЭН
Адвокат коллегии Ниццы
Специалист в сфере банковского и финансового права.
Университет Пантеон-Сорбонна
1 Rue Louis Gassin
06300 Ницца
Cabinet BRAHIN Avocats
