1 rue Louis GASSIN - 06300 NICE +33 (0) 4 93 83 08 76

Юридические новости

Viager* без ставки на смерть продавца!

Posted on 8 сентября, 2021

Контракт Monetivia – это сделка с недвижимостью, осуществляемая между пожилым человеком и инвестором, которая менее рискованна с финансовой точки зрения, чем продажа Viager*.

 

Для продавцов:

 

Это продажа без права собственности, цена которой корректируется в зависимости от фактической продолжительности проживания в доме.

 

Этот контракт обеспечивает пожилым людям гарантию финальной суммы, за которую будет продано их имущество. В случае преждевременной смерти продавца цена повышается за счет выплаты надбавки его наследникам.

 

Для инвесторов:

 

Инвесторы приобретают недвижимость без права собственности, которое предоставляется им по истечении временного периода от 10 до 25 лет в зависимости от случая. Таким образом, они получают скидку на стоимость недвижимости. Также они покрыты страховкой, которая выплачивает аннуитет в случае, если продавец все еще жив на момент консолидации и желает продолжить владение недвижимостью.

 

*Viager – сделка с недвижимостью, когда покупатель платит только часть стоимости при покупке, и при этом соглашается выплачивать продавцу ежемесячную ренту (аннуитет) до момента его смерти.

 

 

Nicolas BRAHIN

Avocat au barreau de NICE

1, Rue Louis Gassin

06300 NICE (FRANCE)

nicolas.brahin@brahin-avocats.com

www.brahin-avocats.com

Ces articles peuvent vous intéresser

Ограничение банковской монополии путем признания межфирменных кредитов
Posted on 5 августа, 2024

Ограничение банковской монополии путем признания межфирменных кредитов

Незаконная банковская деятельность
Posted on 22 июля, 2024

Незаконная банковская деятельность

Международные налоговые соглашения и структуры с освобождением от уплаты налогов: предпочтение к системной логике
Posted on 8 июля, 2024

Международные налоговые соглашения и структуры с освобождением от уплаты налогов: предпочтение к системной логике

Посмотреть все новости
Национальный музей Эжена Делакруа
Ассоциация Йеллоустоуна
Сохранение черепах
Друзья музея