Контракт Monetivia – это сделка с недвижимостью, осуществляемая между пожилым человеком и инвестором, которая менее рискованна с финансовой точки зрения, чем продажа Viager*.
Для продавцов:
Это продажа без права собственности, цена которой корректируется в зависимости от фактической продолжительности проживания в доме.
Этот контракт обеспечивает пожилым людям гарантию финальной суммы, за которую будет продано их имущество. В случае преждевременной смерти продавца цена повышается за счет выплаты надбавки его наследникам.
Для инвесторов:
Инвесторы приобретают недвижимость без права собственности, которое предоставляется им по истечении временного периода от 10 до 25 лет в зависимости от случая. Таким образом, они получают скидку на стоимость недвижимости. Также они покрыты страховкой, которая выплачивает аннуитет в случае, если продавец все еще жив на момент консолидации и желает продолжить владение недвижимостью.
*Viager – сделка с недвижимостью, когда покупатель платит только часть стоимости при покупке, и при этом соглашается выплачивать продавцу ежемесячную ренту (аннуитет) до момента его смерти.
Nicolas BRAHIN
Avocat au barreau de NICE
1, Rue Louis Gassin
06300 NICE (FRANCE)
