Eсли вы решите сдавать ваш дом в аренду на несколько недель в году, для покрытия коммунальных платежей, то в этом случае ваш дом будет сдаваться в аренду с мебелью.
Если дом зарегистрирован на общество по управлению недвижимостью (SCI), то это приведет к тому что оно будет облагаться корпоративным налогом.
Впоследствии, вам придется представлять фиктивную арендную плату, соответствующую периодам, в течении которых вы не сдаете дом в аренду, а также амортизировать дом и мебель (вычесть сумму, соответствующую износу или потере стоимости имущества).
В случае перепродажи примененная амортизация будет учитываться при сумме прироста капитала. Тем не менее, эта сумма будет настолько высока, насколько долго вы содержали свой дом и как долго вы практиковали амортизацию.
Даже если вы сдаете в аренду свой дом время от времени, предпочтительнее будет передать его в собственность обществу с ограниченной ответственностью (SARL), чем обществу по управлению недвижимостью (SCI).
Выбрав подоходный налог, вы сможете воспользоваться привлекательным налоговым режимом аренды жилья с мебелью, а именно амортизировать имущество без штрафов при перепродаже. Поскольку налогообложение подоходным налогом позволяет подпадать под налоговый режим прироста капитала физических лиц, и также воспользоваться скидками на период владения случае перепродажи.
