При объявлении наследства наследники должны указать стоимость недвижимого имущества умершего. Для этой оценки может потребоваться инвентаризация.
При унаследовании предметы, находящиеся в недвижимом имуществе умершего, могут быть оценены тремя способами:
- фиксированная цена: путем применения налоговой шкалы, равной 5% от активов недвижимости;
- цена, полученная путем выставления недвижимости на аукцион;
- по цене, установленной присяжным оценщиком за каждый объект имущества и зафиксированной в нотариально составленной описи.
Необязательная инвентаризация
Его вероятность зависит от состава наследства. Если все объекты имеют стоимость менее 5% активов наследства или если один из бенефициаров получает право пользования этими объектами, наследники могут иметь интерес в проведении инвентаризации.
Обязательная инвентаризация
Закон предписывает проведение описи, если: с одним из наследников не удалось связаться в момент наследования; один из наследников принимает наследство в пределах суммы чистых активов, то есть он обязуется урегулировать долги наследства, но только до той стоимости, которую он получает; один из наследников является уязвимым лицом: несовершеннолетний ребенок или взрослый, находящиеся под опекой или попечительством (ради защиты они в принципе считаются принимающими имущество в пределах суммы чистых активов).
Николя БРАЭН Адвокат
Магистр в области банковского и финансового права
Университет Пантеон-Сорбонна
Адвокатское бюро BRAHIN Avocats
Адвокаты в Ницце
Тел : + 33 6 63 51 47 70
Электронная почта: nicolas.brahin@brahin-avocats.com
1, Rue Louis Gassin – 06300 Nice (France)
Тел.: +33 493 830 876 / Факс: +33 493 181 437
www.brahin-avocats.com
