За два месяца особо оживленных дебатов по бюджетам на 2023 год оппозиция защитила не менее двенадцати вотумов недоверия.
В то же время премьер-министр Элизабет Борн, лишенная абсолютного большинства голосов, десять раз ссылалась на статью 49.3 Конституции, чтобы принять без голосования закон о финансах государства и социальном обеспечении. Впервые со времен Рокара в истории Пятой Республики.
Увеличение потолка освобождения от налогов.
Таким образом, в соответствии с Законом о финансах на 2023 год, улучшилась передача имущества, арендуемого по долгосрочной основе.
Речь идет о бесплатной передаче имущества (дарение или наследство).
Имущество, сдаваемое в долгосрочную аренду, освобождается от налога по ставке 75% до 300.000 € и 50% свыше. Начиная с 2023 года, освобождение в размере 75% может применяться в пределах 500.000 €, если бенефициары передачи обязуются хранить полученное имущество не менее 10 лет.
Таким образом, можно будет сделать выбор между лимитом в 300.000 € с обязательством хранения имущества на 5 лет и лимитом в 500.000 €, требующим хранения на 10 лет. Следует отметить, что невыполнение обязательства по сохранению имущества, например, в результате продажи или дарения в установленный срок, приведет к напоминанию о неуплаченных налогах, а также к начислению процентов за просрочку платежа.
На практике увеличение потолка с 300.000 € до 500.000 € приводит к уменьшению базы для расчета пошлин, равной максимум 50.000 € за единицу (200 000 х 25 %). В зависимости от применяемой налоговой ставки и количества единиц, экономия может быть значительной.
Двое родителей передают двум детям недвижимость стоимостью 2.000.000 €, которая сдана в аренду на долгий срок. Таким образом, доля, рассчитанная на каждого родителя дарителя и одаряемого ребенка, составляет 500.000 €.
- При 75% освобождении от налога, ограниченном суммой в 300 000 €, налогооблагаемая база составит 175,000 €. После дополнительной льготы в размере 100 000 € на дарение ребенку остается 75.000 €, подлежащих налогообложению, т.е. 13.194 € налога на каждую долю, а общая стоимость четырех долей составляет 52.776 €.
- При применении 75% освобождения до 500.000 € налогооблагаемая база уменьшается до 125.000 €.
- После вычета дополнительной льготы в размере 100.000 € остается 25.000 €, подлежащих налогообложению.
- Налог составляет 3.194 € за долю, т.е. общая стоимость четырех долей составляет 12.776 €.
В этом примере стоимость передачи снижается на 40.000 €.
