Hvad er sameje (“indivision”)?
Du arver en arv, men er ikke den eneste begunstigede? Så befinder du dig i en situation med sameje (“indivision”) sammen med de andre arvinger. Hvilke rettigheder har du? Hvordan træffes beslutningerne?
Efter et dødsfald, hvis der er flere arvinger, er afdødes formue i sameje.
Det betyder, at arvens aktiver tilhører alle arvingerne i fællesskab, uden at deres respektive andele er fysisk opdelt.
De aktiver, der indgår i samejet, kaldes samejeaktiver.
Hvert medlem af samejet, kaldet en samejer eller medarving, tildeles en andel i form af en kvoteandel.
Sameje er kun en midlertidig fase i behandlingen af dødsboet. Det ophører, når formuen bliver delt.
Bemærk
Der er kun tale om sameje, hvis arvingerne har rettigheder af samme karakter over det samme aktiv.
Det er for eksempel tilfældet, når to børn arver en fast ejendom sammen.
Under hvilke betingelser kan du bruge samejeaktiverne?
Brugen af samejeaktiver er underlagt følgende betingelser:
- at have de øvrige samejeres samtykke; hvis der ikke opnås enighed, kan du henvende dig til domstolen,
- at respektere aktivets formål og anvendelse,
- at betale erstatning til de øvrige samejere, hvis du alene bruger et samejeaktiv (medmindre de øvrige samejere beslutter andet).
Hvordan fungerer den lovbestemte ordning for sameje?
Den lovbestemte ordning for sameje træder automatisk og obligatorisk i kraft, når aktiverne i et dødsbo tilhører alle arvingerne i fællesskab.
Reglerne for beslutningstagning varierer afhængigt af, hvilken type beslutning der skal træffes.
Hvordan kommer man ud af samejet?
Du kan til enhver tid træde ud af samejet, medmindre en dom eller en aftale mellem samejerne forhindrer det.
Du har flere muligheder:
- du kan overdrage din andel ved at give eller sælge den til en anden samejer eller til en person uden for samejet. Bemærk, at de øvrige samejere har forkøbsret til den andel, du ønsker at overdrage,
- du kan kræve deling af hele eller dele af aktiverne. For at afslutte opgøret skal I blive enige om aktivernes værdi, så de kan fordeles i overensstemmelse med hver samejers andel,
- I kan indgå en mindelig aftale om at sælge aktiverne og fordele provenuet forholdsmæssigt efter jeres respektive andele.
Bemærk
Hvis du ønsker at sælge din andel, skal du informere de øvrige samejere gennem en officiel meddelelse fra en foged eller anden bemyndiget retsfunktionær.
De øvrige arvinger, som ønsker at fortsætte samejet, kan anmode retten om udsættelse af delingen ved at henvende sig til den nærmeste domstol (“Tribunal Judiciaire”).
Med venlig hilsen / Kind regards
Cabinet Nicolas BRAHIN
Advokatfirma i NICE, Lawyers in NIC
Camilla Nissen MICHELIS
Assistante – Traductrice
1, Rue Louis Gassin – 06300 NICE (FRANCE)
Tel : +33 493 830 876 / Fax : +33 493 181 437
Camilla.nissen.michelis@brahin-avocats.com
www.brahin-avocats.com
